Un relevamiento de mayo de 2026 muestra que los alquileres en Salta Capital son significativamente más bajos que en Neuquén y Añelo, aunque el contexto corporativo petrolero explica parte de la diferencia.
Un relevamiento sobre avisos publicados en mayo de 2026 revela que los alquileres en Salta se encuentran bastante por debajo de Neuquén Capital y, sobre todo, de Añelo, la localidad más demandada por el movimiento de Vaca Muerta. La diferencia es notable tanto en departamentos como en casas, aunque en el caso neuquino pesa fuerte el alquiler corporativo y amoblado para personal petrolero.
Según datos de Zonaprop, en Salta Capital un alquiler de 2 ambientes se ubica en $622.698 y uno de 3 ambientes en $754.468. En Neuquén Capital, esos mismos segmentos trepan a $1.195.857 y $1.770.849, mientras que en Añelo alcanzan $1.250.000 para 2 ambientes y $2.420.317 para 3 ambientes. Esto significa que un 2 ambientes en Neuquén casi duplica a Salta y en Añelo la supera por más del 100%; en 3 ambientes, Neuquén está alrededor de un 135% arriba y Añelo más de un 220% por encima de la referencia salteña.
En el segmento de casas, el contraste se mantiene. En Salta aparecen hoy avisos de casas de tres dormitorios desde $1.100.000 en zonas como San Luis o La Merced Chica, mientras en sectores más premium también hay publicaciones dolarizadas, como una casa en La Verbena ofrecida en USD 1.300. En Neuquén Capital, los avisos muestran casas de tres dormitorios en torno a $2.350.000 en zona céntrica y hasta $3.000.000 en barrios cerrados como La Castellana. En Añelo, el mercado vuelve a despegarse: se observan casas de dos dormitorios entre $2.200.000 y $3.200.000, además de ofertas en USD 3.800 para unidades preparadas para el circuito petrolero.
No obstante, no todo es comparable de la misma manera. En Salta predomina el alquiler residencial clásico, mientras que en Añelo una parte importante de la oferta está pensada para empresas, con unidades equipadas, limpieza, mantenimiento, cable, wifi, estacionamiento y contratos atados a la lógica de Vaca Muerta. De hecho, varios avisos hablan directamente de “propiedad disponible exclusivamente para empresas” o de complejos con servicios incluidos para alojar personal. Esto hace que los valores publicados no reflejen un mercado puramente familiar, sino uno atravesado por la demanda corporativa.
Una encuesta provincial difundida este año en Neuquén indicó que entre el 25% y el 30% de la población alquila, que el alquiler promedio provincial ronda los $1.095.241 y que más de 40 mil personas cambiaron su domicilio desde otras provincias a Neuquén en solo dos años por la actividad ligada al petróleo. Salta hoy sigue claramente más barata que Neuquén Capital y muchísimo más accesible que Añelo en valores de publicación, tanto en departamentos como en casas. Pero también deja otra lectura: cuando un mercado entra en una dinámica de alta demanda por trabajo, migración y alquiler corporativo, como ocurrió unos 3 años atrás en Salta, los precios se disparan rápido y el impacto llega primero al bolsillo de quienes buscan vivienda permanente. Mirar a Neuquén y Añelo sirve para entender hacia dónde puede ir una plaza cuando la demanda corre muy por delante de la oferta.